Pourquoi confier la mise en location d'un bien immobilier à un professionnel ?

Parce que la mise en location d'un bien immobilier doit répondre à un ensemble de règles que l'on ne connaît pas toujours parce qu'elles sont susceptibles d'évoluer régulièrement. 

La mise en location d'un bien immobilier nécessite plusieurs étapes telles que :

  • La détermination d'un loyer, conforme au loyer de marché et le cas échéant, à la réglementation relative à l'encadrement des loyers si le bien concerné. Il faut aussi déterminer le montant des charges récupérables. Un loyer correspondant au loyer de marché permettra une location plus rapide ;

    • Avec sa connaissance du marché locatif sur le secteur, WE VISIT vous accompagne dans l'évaluation du loyer !​

  • La constitution du dossier de diagnostics à remettre au locataire ;

    • WE VISIT dresse la liste des diagnostics à effectuer et peut vous mettre en relation avec des diagnostiqueurs ! ​

  • La sélection des locataires tout en respectant les conditions de sélection prescrites par la loi ; 

    • Toujours en veille sur les évolutions réglementaires, WE VISIT sélectionne les dossiers des locataires candidats conformément à vos impératifs dans le respect de la réglementation ! ​

  • La rédaction d'un bail locatif adapté au type de location, respectant les droits et obligations des parties et dans lequel figurent les différentes clauses obligatoires ;

    • Le bail est un contrat qui engagent les parties et dont les clauses obligatoires diffèrent en fonction du type de bail. WE VISIT rédige pour vous le bail conformément à la réglementation !

  • L'organisation des états des lieux (d'entrée et de sortie).

    • Comme à l'occasion des multiples visites en vue de la location, WE VISIT se charge des états des lieux !​

 

Vous souhaitez aller plus loin et faire le choix de confier votre bien en gestion ?

Dans ce cadre, vous allez complètement vous délecter des tâches de gestion parmi lesquelles :

  • Les appels et le quittancement des loyers ;

  • Réclamation des documents obligatoires (entretien chaudière, assurance, ramonage...)

  • ​La détermination de l'augmentation annuelle des loyers (si elle est prévue dans le bail)

  • La régularisation annuelle des charges ; 

  • ​Le suivi des travaux, des réparations, le paiement des prestataires...

Vous serez aussi accompagné pour renseigner votre déclaration fiscale de revenus fonciers. 

Pour un accompagnement complet, vous pouvez également opter pour la mise en oeuvre d'une garantie des loyers impayés. 

Grâce à son partenariat avec "Le Service de Gestion" WE VISIT offre une gamme complète de services. 

Faîtes nous part de votre projet et nous vous proposerons la solution la mieux adaptée. 

Retrouvez les honoraires de WE VISIT location et gestion en cliquant ici

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