• Cécile

L'estimation de votre bien

Mis à jour : 25 juin 2019

Une bonne estimation c'est la garantie d'une vente plus rapide !

Le préalable à toute vente est la réalisation d'une estimation de votre bien. Vous trouverez sur Internet des simulateurs, tels que @meilleursagents qui vous donneront une 1ère approche de la valeur de votre bien. Calculée à partir d'un algorithme de biens vendus sur le secteur, cette estimation doit nécessairement être affinée en tenant compte de critères propres à votre bien. Il en est de même des données désormais publiques que l'Etat met à la disposition de tous et relatives aux biens vendus sur un secteur donné (base Demandes de Valeurs Foncières). Ces indicateurs viennent appuyer l'analyse mais ne remplacent pas l'expertise de l'agent immobilier car de nombreux facteurs sont manquants.


Un bien estimé trop cher met beaucoup plus de temps à être vendus, est vu trop souvent par les acquéreurs potentiels sur les différents portails immobiliers, et perd en attractivité. Les acquéreurs s'en détournent.

Un bien sous estimé fait perdre de l'argent au vendeur mais ce cas de figure est très peu courant....


C'est à ce stade que le rôle de l'agent immobilier devient essentiel dans le processus de vente!





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WE VISIT connaît le marché local de l'immobilier, analyse les données relatives aux biens vendus sur le secteur (bases de données fiables et croisées!), vous questionne sur les différents travaux réalisés ou à prévoir, prends en compte l'environnement autour du bien et vous présente les atouts et les faiblesses de votre bien qui ont guidé la réalisation de l'estimation. Il ne faut pas avoir peur de la transparence. La confiance est la clé d'une vente réussie! Un acquéreur bien informé a davantage confiance et peut se projeter plus facilement dans un achat.



Soyez relax et faîtes confiance à un professionnel qualifié pour estimer votre bien!


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Téléphone : 06 51 30 14 32

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