
Au pied des commodités





- Surface : 81 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2019
Descriptif du bien
- Calme
- Commodités à pieds
Dans la commune de Mérignac et dans une résidence récente de 2019, bel appartement au calme et au RDC d'environ 81 m2 offrant de belles prestations. Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes ouvertures. Il comprend 3 chambres dont une avec sa salle d’eau et son WC, un espace séjour-cuisine (équipée par un cuisiniste) de près de 29 m2, une belle entrée avec placard, un cellier avec les arrivées d’eau et évacuation, une 2ème salle d’eau et une grande terrasse couverte de 14 m2. 2 places dans un parking souterrain sécurisé, avec ascenseur complètent ce bien. Une excellente étiquette énergétique permettant de maîtriser les dépenses de chauffage. Moindres charges dans cette copropriété de 241 lots compte tenu des prestations, pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface terrasse14 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Étages3
- LocalisationMérignac 33700
- RéférenceVA1934


Détail des pièces
- Séjour / cuisine28.8 m²
- CHAMBRE 1 (suite parentale)11.3 m²
- CHAMBRE 2 (avec placard)9.9 m²
- CHAMBRE 3 (avec placard)10.15 m²
- SDE 14.95 m²
- SDE 2 (dans suite parentale)4.75 m²
- Entrée (avec placard)4.10 m²
- Cellier2.65 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355000.00 €. Dans une copropriété de 241 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1050.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480 et 710 €.

Gérante
Cecile PICARD
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