Atypique

A Cubzac-les-Ponts, charmante maison en pierre, atypique, de près de 124 m2, très lumineuse grâce à une double exposition sud-ouest, comprenant à l’étage, 2 chambres dont 1 de plus de 19 m2, 2 bureaux respectivement d’environ 6 et 7 m2 (dont l'un mansardé pouvant être une chambre) , une salle d’eau avec WC. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée et sa cuisine ouverte équipée, offrant un espace de vie plus de 43 m2, auquel s’ajoute une salle à manger de plus de 12 m2. Vous y trouverez également une salle de bain, 1 dressing, un cellier et un WC indépendant, sans oublier une cave taillée dans la roche. A l’extérieur, une vue exceptionnelle depuis les hauteurs du jardin, un atelier et cuisine d’été couverte avec barbecue.
A 5 min à pieds des écoles, des transports et des commerces, proximité aussi de la Gare de TER de Cubzac-les-Ponts à 10 min à pieds, elle permet de rejoindre Bordeaux en 20 min. A voir absolument !
Prix du bien hors honoraires : 280 000 €. Honoraires TTC : 6 %. à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)