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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Cubzac-les-Ponts 33240
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Cubzac-les-Ponts 33240
Vendu
  • Surface : 124 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 a 47 ca
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

A Cubzac-les-Ponts, charmante maison en pierre, atypique, de près de 124 m2, très lumineuse grâce à une double exposition sud-ouest, comprenant à l’étage, 2 chambres dont 1 de plus de 19 m2, 2 bureaux respectivement d’environ 6 et 7 m2 (dont l'un mansardé pouvant être une chambre) , une salle d’eau avec WC. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée et sa cuisine ouverte équipée, offrant un espace de vie plus de 43 m2, auquel s’ajoute une salle à manger de plus de 12 m2. Vous y trouverez également une salle de bain, 1 dressing, un cellier et un WC indépendant, sans oublier une cave taillée dans la roche. A l’extérieur, une vue exceptionnelle depuis les hauteurs du jardin, un atelier et cuisine d’été couverte avec barbecue.
A 5 min à pieds des écoles, des transports et des commerces, proximité aussi de la Gare de TER de Cubzac-les-Ponts à 10 min à pieds, elle permet de rejoindre Bordeaux en 20 min. A voir absolument !
Prix du bien hors honoraires : 280 000 €. Honoraires TTC : 6 %. à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Cubzac-les-Ponts 33240
  • Référence
    VM458

Détail des pièces

  • Cuisine
    18.23 m²
  • Cellier
    2.74 m²
  • Séjour SAM
    12.37 m²
  • SALON
    21.35 m²
  • SDB
    4.99 m²
  • CHAMBRE 4
    19.3 m²
  • CHAMBRE 2
    9.94 m²
  • Bureau 1
    5.61 m²
  • Bureau 2 Chambre HSP inf à 1.8 m
    7.01 m²
  • SDE
    4.58 m²

Informations complémentaires

Gérante

Cecile PICARD

06 51 30 14 32
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Cubzac-les-Ponts 33240
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