Rare sur le secteur

Maison contemporaine de 2013 de 125 m2 comprenant 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing, un bureau de 9 m2 qui pourrait être une 4ème chambre. Un grand séjour de plus de 48 m2 donnant sur une cuisine ouverte avec îlot central. De belles prestations. Une pompe à chaleur air/eau et la diffusion du chauffage par le sol permettent un réel confort et une faible consommation électrique. Sur une grande parcelle, sans vis-à-vis avec une belle terrasse de 60 m2. Vue sur le jardin et la campagne.
A 5 min des écoles, des commerces, de la Gare de TER de Cubzac-les-Ponts qui permet de rejoindre Bordeaux en 20 min, et de la ligne de bus Bordeaux  - Blaye.
La maison sera libre de toute occupation au mois de mars 2024.

Honoraires à la charge de l'acquéreur :4.74% TTC. Montant hors honoraires : 330805€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 €/an et 710 €/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr